“保温墙体裂缝调研”总结
（一）调查概况
受北京市科委和建委的委托，我们于今年6-8月对本市保温墙体存在的裂缝问题进行了调查。此次调查以住总集团自己的工程为主。共调查了54栋楼（详情见后附的调查表），其中，住总集团总包或施工的有37栋，占69%。
从保温形式分，内保温17栋，占31%；外保温37栋，占69%。
在内保温做法中，增强水泥做法8栋，占47%；
增强石膏做法2栋，占12%；
粉刷石膏做法2栋，占12%；
颗粒抹灰做法4栋，占24%；
GRC做法1栋，占6%。
在外保温做法中，后贴聚苯做法23栋（其中模塑板20栋；挤塑板3栋），占62%（其中模塑板和挤塑板分别占54%和8%）；
模板内置做法6栋，占16%；
轻钢龙骨薄板做法4栋，占11%；
预制大板做法1栋，占3%；
BT板做法3栋，占8%。
（二）保温墙体裂缝现状和评价
（1） 内保温墙体裂缝现状
①内保温墙体出现裂缝是普遍现象。在本次调查的17栋楼中，除2栋近2年施工的粉刷石膏墙体未见裂缝外，都有程度不等的裂缝。因为内保温墙体的裂缝时刻暴露在住户的视野之内，所以投诉相对较多。
②内保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、保温板与非保温墙体的结合部。
③有宽度小于0.2mm轻微裂缝的5栋，占29%。预制保温板拼缝处的裂缝多数属于这类。（照片1）
④在窗口周围，或保温板与非保温墙体结合部有宽度在0.2mm左右裂缝的8栋，占47%。（照片2）
⑤裂缝较多、较宽的只有1栋，占6%。是GRC保温板做法，交工已经超过7年，又长久无人居住。窗口周围裂缝普遍，在一面保温墙的阴角，与内墙结合部，有一条长裂缝的宽度超过1mm。（照片3）
（2）对内保温墙体裂缝的评价
①从“有无裂缝”的角度看，内保温墙体出现裂缝是比较普遍的现象，发生裂缝的部位相对集中。
②从“裂缝严重程度”看，不超过0.2mm宽的轻微裂缝占绝大多数，因室内温湿度变化较小，裂缝不断发展的可能性较小，而且没有雨水渗入，因此，不超过一定宽度的裂缝应当视为无害裂缝。
③有的工程施工已有2年，在我们看到的内保温墙面上没有找到裂缝。说明如由严格执行施工技术规程的专业施工队伍施工，现有裂缝中的大多数可以避免，或者能控制在可接受的范围之内。
④还有一些裂缝是由其它原因造成的，不应把账算到内保温的头上。例如：施工洞、结构洞在内墙上留下的结合部裂缝；顶层靠近屋面处外墙窗角或内墙上角的斜向裂缝是由温度应力引起的，与做不做保温无关；预制隔墙拼缝处，以及不同墙体材料的交界处常出现的裂缝；在二次装修中的剔凿也常造成墙体裂缝。
⑤粉刷石膏做法不易出现裂缝。
（3）外保温墙体裂缝现状
①在调查的37栋外保温建筑中，“未见裂缝”或“无明显裂缝”的16栋，占43%；有比较明显或严重裂缝的14栋，占38%（照片6）；其余7栋有轻微裂缝，占19%。（照片5）
②1999年以前施工的9栋建筑现在全部有比较明显或严重裂缝。2000年以后施工的28栋建筑中，“未见裂缝”或“无明显裂缝”的16栋，占57%；有比较明显或严重裂缝的仅有5栋，占18%；其余7栋有轻微裂缝，占25%。
③4栋用预制外保温板现场安装的建筑在预制板拼缝处都有比较明显或严重的裂缝。
（4）对外保温墙体裂缝的评价
①外保温做法种类较多，应用最多的做法是后贴聚苯法、模板内置法以及颗粒抹灰法，这三种做法的共同点是都要在保温材料外面抹防裂砂浆，因此，它们的抗裂机理类似。用两种预制外保温板做法施工的4栋楼都在预制板拼缝处有比较严重的裂缝，所以此类做法近年来差不多销声匿迹了。
②外保温墙体的裂缝也是相当普遍的。虽然从统计数字看有43%的工程“未见裂缝”或“无明显裂缝”，但是，因为观察的人离得较远，有些实在看不清楚，特别是有的高层建筑，下面2-3层贴瓷砖或做真石漆，再上面就看不真了。对外保温墙体裂缝的投诉不多。这是因为在竣工验收前，一般还很少发生裂缝；交用后，住户又不大会去注意外墙面的裂缝。但外保温裂缝比内保温裂缝的危害要大得多。当裂缝宽度发展到超过0.2mm，水的渗入会影响保温效果。冻融破坏也会削弱外保温系统同结构墙体的联结安全性。
③外保温系统常年暴露在大气中，使用环境相当严酷，外保温墙体的裂缝是随时间发展的。如1995-1996年施工的3栋楼，在1998年进行鲁班奖评审时，只能找到几条轻微裂缝，所在小区被评为群体鲁班奖。这次调查发现裂缝的数量明显增加，有的裂缝宽度也加大了。
④上述情况也反映了明显的技术进步。有个厂家，起初只生产聚合物乳液，在施工现场加入另外采购的水泥和砂子，抹灰后需要多次浇水养护。2000年以前施工了8栋楼，在这次调查中有7栋存在程度不一的裂缝，只有1栋未发现裂缝。后来，该厂改为生产双组分材料，即聚合物乳液和干拌砂浆，并在其中加入了包括保水剂在内的多种外加剂。在现场不需另购材料，搅拌时不准加水，抹灰后不需养护。在这次调查的2000年以后施工的5栋楼中，3栋未发现裂缝，2栋只见到轻微裂缝。
⑤在北京市实施节能65%的要求后，热桥对内保温的影响将更加突出。从计算结果看，如果结构墙体为180㎜混凝土墙，要达到平均传热系数≤0.6 W/（m.K）,外保温只需模塑聚苯板厚度64㎜；而内保温却需模塑聚苯板厚度120㎜，再加上空气层，这是用户难以接受的。预计除特殊情况外，内保温做法将退出市场。因此，尤其需要对外保温裂缝问题的研究多下工分。
（三）产生裂缝机理的分析
…………………………
北京住总集团
《保温墙体裂缝调研》课题组
注：此文件版权所有为北京住总集团。这个调研比较早了，但对于做保温行内人来说，这是一个极不错的研究资料
附件压缩包内为PDF格式文件，如有需要WORD原文，可致函info@chinamortar.com
解压缩密码为：www.chinamortar.com
（一）调查概况
受北京市科委和建委的委托，我们于今年6-8月对本市保温墙体存在的裂缝问题进行了调查。此次调查以住总集团自己的工程为主。共调查了54栋楼（详情见后附的调查表），其中，住总集团总包或施工的有37栋，占69%。
从保温形式分，内保温17栋，占31%；外保温37栋，占69%。
在内保温做法中，增强水泥做法8栋，占47%；
增强石膏做法2栋，占12%；
粉刷石膏做法2栋，占12%；
颗粒抹灰做法4栋，占24%；
GRC做法1栋，占6%。
在外保温做法中，后贴聚苯做法23栋（其中模塑板20栋；挤塑板3栋），占62%（其中模塑板和挤塑板分别占54%和8%）；
模板内置做法6栋，占16%；
轻钢龙骨薄板做法4栋，占11%；
预制大板做法1栋，占3%；
BT板做法3栋，占8%。
（二）保温墙体裂缝现状和评价
（1） 内保温墙体裂缝现状
①内保温墙体出现裂缝是普遍现象。在本次调查的17栋楼中，除2栋近2年施工的粉刷石膏墙体未见裂缝外，都有程度不等的裂缝。因为内保温墙体的裂缝时刻暴露在住户的视野之内，所以投诉相对较多。
②内保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、保温板与非保温墙体的结合部。
③有宽度小于0.2mm轻微裂缝的5栋，占29%。预制保温板拼缝处的裂缝多数属于这类。（照片1）
④在窗口周围，或保温板与非保温墙体结合部有宽度在0.2mm左右裂缝的8栋，占47%。（照片2）
⑤裂缝较多、较宽的只有1栋，占6%。是GRC保温板做法，交工已经超过7年，又长久无人居住。窗口周围裂缝普遍，在一面保温墙的阴角，与内墙结合部，有一条长裂缝的宽度超过1mm。（照片3）
（2）对内保温墙体裂缝的评价
①从“有无裂缝”的角度看，内保温墙体出现裂缝是比较普遍的现象，发生裂缝的部位相对集中。
②从“裂缝严重程度”看，不超过0.2mm宽的轻微裂缝占绝大多数，因室内温湿度变化较小，裂缝不断发展的可能性较小，而且没有雨水渗入，因此，不超过一定宽度的裂缝应当视为无害裂缝。
③有的工程施工已有2年，在我们看到的内保温墙面上没有找到裂缝。说明如由严格执行施工技术规程的专业施工队伍施工，现有裂缝中的大多数可以避免，或者能控制在可接受的范围之内。
④还有一些裂缝是由其它原因造成的，不应把账算到内保温的头上。例如：施工洞、结构洞在内墙上留下的结合部裂缝；顶层靠近屋面处外墙窗角或内墙上角的斜向裂缝是由温度应力引起的，与做不做保温无关；预制隔墙拼缝处，以及不同墙体材料的交界处常出现的裂缝；在二次装修中的剔凿也常造成墙体裂缝。
⑤粉刷石膏做法不易出现裂缝。
（3）外保温墙体裂缝现状
①在调查的37栋外保温建筑中，“未见裂缝”或“无明显裂缝”的16栋，占43%；有比较明显或严重裂缝的14栋，占38%（照片6）；其余7栋有轻微裂缝，占19%。（照片5）
②1999年以前施工的9栋建筑现在全部有比较明显或严重裂缝。2000年以后施工的28栋建筑中，“未见裂缝”或“无明显裂缝”的16栋，占57%；有比较明显或严重裂缝的仅有5栋，占18%；其余7栋有轻微裂缝，占25%。
③4栋用预制外保温板现场安装的建筑在预制板拼缝处都有比较明显或严重的裂缝。
（4）对外保温墙体裂缝的评价
①外保温做法种类较多，应用最多的做法是后贴聚苯法、模板内置法以及颗粒抹灰法，这三种做法的共同点是都要在保温材料外面抹防裂砂浆，因此，它们的抗裂机理类似。用两种预制外保温板做法施工的4栋楼都在预制板拼缝处有比较严重的裂缝，所以此类做法近年来差不多销声匿迹了。
②外保温墙体的裂缝也是相当普遍的。虽然从统计数字看有43%的工程“未见裂缝”或“无明显裂缝”，但是，因为观察的人离得较远，有些实在看不清楚，特别是有的高层建筑，下面2-3层贴瓷砖或做真石漆，再上面就看不真了。对外保温墙体裂缝的投诉不多。这是因为在竣工验收前，一般还很少发生裂缝；交用后，住户又不大会去注意外墙面的裂缝。但外保温裂缝比内保温裂缝的危害要大得多。当裂缝宽度发展到超过0.2mm，水的渗入会影响保温效果。冻融破坏也会削弱外保温系统同结构墙体的联结安全性。
③外保温系统常年暴露在大气中，使用环境相当严酷，外保温墙体的裂缝是随时间发展的。如1995-1996年施工的3栋楼，在1998年进行鲁班奖评审时，只能找到几条轻微裂缝，所在小区被评为群体鲁班奖。这次调查发现裂缝的数量明显增加，有的裂缝宽度也加大了。
④上述情况也反映了明显的技术进步。有个厂家，起初只生产聚合物乳液，在施工现场加入另外采购的水泥和砂子，抹灰后需要多次浇水养护。2000年以前施工了8栋楼，在这次调查中有7栋存在程度不一的裂缝，只有1栋未发现裂缝。后来，该厂改为生产双组分材料，即聚合物乳液和干拌砂浆，并在其中加入了包括保水剂在内的多种外加剂。在现场不需另购材料，搅拌时不准加水，抹灰后不需养护。在这次调查的2000年以后施工的5栋楼中，3栋未发现裂缝，2栋只见到轻微裂缝。
⑤在北京市实施节能65%的要求后，热桥对内保温的影响将更加突出。从计算结果看，如果结构墙体为180㎜混凝土墙，要达到平均传热系数≤0.6 W/（m.K）,外保温只需模塑聚苯板厚度64㎜；而内保温却需模塑聚苯板厚度120㎜，再加上空气层，这是用户难以接受的。预计除特殊情况外，内保温做法将退出市场。因此，尤其需要对外保温裂缝问题的研究多下工分。
（三）产生裂缝机理的分析
…………………………
北京住总集团
《保温墙体裂缝调研》课题组
注：此文件版权所有为北京住总集团。这个调研比较早了，但对于做保温行内人来说，这是一个极不错的研究资料
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