老式住宅楼外墙渗水的防水处理方案。

[tiankong]

既然是老式的住宅楼，估计外墙面也没有任何装饰材料，即使有，在做防水的时也要处理掉。这类外墙由于年久失修，墙体可能也存在裂缝，遇到雨雪天气，出现渗水现象。
对这类墙体进行防水，应该如何进行，成本当然要低，毕竟是老楼了，没有必要投入更多。本人想用单组分乳液防水涂料进行施工，基面是否应该用混凝土界面剂处理一下？请大家给予评论一下。这类墙体施工方案怎么确定较为合适？

 

[承德外加剂]

界面处理是必然的，不知道你用什么性质的防水涂料，我觉得现在的水泥基渗透结晶防水涂料的比较适合，我说的是那种双组分的，你参考一下。而且你还要弄明白是什么位置渗水，

 

[tiankong]

聚合物乳液防水涂料，单组分。外墙是整体都会出现渗水的现象，当然有些地方严重，有些轻微。现在就是想整个外墙里面，可能只是一面墙的立面做防水。界面处理是用液体界面剂处理？还是混凝土界面处理剂？

 

[凯旋]

1、对于老的墙面，如果起粉不严重，一般不用做界面处理的，只要清理干净就好了
2、如果起粉很严重，就是清理干净，直至坚固的基面
3、这种墙用渗透结晶没有任何意义
4、防水处理，特别是旧墙面、屋面的防水修补，一定要找到水源
我做过类似的很多的方案，很多渗水的位置并不在墙，而是在屋面或者在装饰线、墙角、窗口位置，立面渗水，在不是很大的雨量前提下，不会对内墙形成很严重的影响的，除非是外墙面实在是惨不忍睹了

旧墙面的修补，建议采用弹性的水泥基防水涂料，纯乳液性的没有一定的厚度，起不到什么作用

 

[tiankong]

感谢凯旋的建议，对各个方面分析的很全面。我会根据现场情况找出最佳施工方案的。