建筑石膏不耐水的原因:
1)二水石膏溶解度较大，20℃时为2.08g/l，超过水泥水化产物水化硅酸钙、钙矾石等溶解度30倍以上，这是水，特别是动水作用下，石膏制品发生质量溶蚀的原因所在。二水石膏晶体接触点溶解度高于晶体，使之更易被水溶解破坏，从而削弱了晶体间的结合，导致强度下降；
2)内部结构呈多孔状，孔隙率高达50～70％，是含有大量毛细孔、凝胶孔及微细裂纹，具有庞大内比表面积的多孔硬化体，这种多孔硬化体结构为水对二水石膏的侵蚀提供了大量的通道；
3) 二水石膏具有亲水性，即水对二水石膏具有良好的润湿性，硬化体中大量的毛细孔的存在，使水在毛细孔压力作用下，与其接触的水因毛细作用而进入硬化体内部，吸水速率快、吸水率高，进入硬化体内部的水份，一方面对二水石膏晶体产生溶蚀作用，另一方面在晶体表面形成水膜，对其微细裂纹产生楔入尖劈作用，破坏晶体结构间微单元的结合。
改善措施:
1)改变相组成，降低溶解度，提高软化系数；
外掺水硬性掺合料，生成部分水硬性产物；
加入硼酸铵、草酸及其盐、硬脂酸等，生成硼酸钙、草酸钙等低溶解度产物，缺点是溶蚀作用
2)降低石膏的亲水性和吸水率；
内掺石蜡乳液、石蜡－松香复合乳液等，成膜，堵塞毛细孔，降低孔隙率，缺点是掺量高，对石膏强度负面影响较大；
有机硅防水剂，赋予毛细孔憎水性，降低表面能
3)减少水对石膏的侵蚀性（与水隔绝）：浸渍和外涂
1)二水石膏溶解度较大，20℃时为2.08g/l，超过水泥水化产物水化硅酸钙、钙矾石等溶解度30倍以上，这是水，特别是动水作用下，石膏制品发生质量溶蚀的原因所在。二水石膏晶体接触点溶解度高于晶体，使之更易被水溶解破坏，从而削弱了晶体间的结合，导致强度下降；
2)内部结构呈多孔状，孔隙率高达50～70％，是含有大量毛细孔、凝胶孔及微细裂纹，具有庞大内比表面积的多孔硬化体，这种多孔硬化体结构为水对二水石膏的侵蚀提供了大量的通道；
3) 二水石膏具有亲水性，即水对二水石膏具有良好的润湿性，硬化体中大量的毛细孔的存在，使水在毛细孔压力作用下，与其接触的水因毛细作用而进入硬化体内部，吸水速率快、吸水率高，进入硬化体内部的水份，一方面对二水石膏晶体产生溶蚀作用，另一方面在晶体表面形成水膜，对其微细裂纹产生楔入尖劈作用，破坏晶体结构间微单元的结合。
改善措施:
1)改变相组成，降低溶解度，提高软化系数；
外掺水硬性掺合料，生成部分水硬性产物；
加入硼酸铵、草酸及其盐、硬脂酸等，生成硼酸钙、草酸钙等低溶解度产物，缺点是溶蚀作用
2)降低石膏的亲水性和吸水率；
内掺石蜡乳液、石蜡－松香复合乳液等，成膜，堵塞毛细孔，降低孔隙率，缺点是掺量高，对石膏强度负面影响较大；
有机硅防水剂，赋予毛细孔憎水性，降低表面能
3)减少水对石膏的侵蚀性（与水隔绝）：浸渍和外涂