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干混砂浆后续的发展方向
- 主题发起人 童年时纷
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1.ZF限制，干粉砂浆备案证一般由住建局下面的部门批复。环评没有这个备案证，环评过不了。一环套一环。虽然不管用，但是市场趋于饱和，恶性竞争大的情况下，会受到管控。比如我这个地区，已经开始限制办证。严查无证企业，提高准入门槛等措施。
2.企业升级，饱和式竞争，让处于中间定位的企业不上不下，价格比不过手工作坊。质量稳定比不过大厂。要么死，要么慢慢进行企业升级，无论是管理升级，还是配方优化等，还是会做出点东西的。例如，我的有些同行已经开始用三纸一膜的纸袋子了，从最基本的改变开始，至少包装投入了不少。
3.人员升级，看过很多砂浆厂，大部分为50-60多的大龄，出卖体力劳动居多，新升级的厂，年龄最大的没超过40岁。基本上都是20多岁的年轻人在干活。
4,重视技术人员，说实话，砂浆厂很多都是看有利可图，一股脑涌进来，随便搞个配方，就开始做产品。现在看很多人已经招技术人员，有个一两年经验，会操作实验器材的，年薪基本上10w起步。
5，产品延伸，基于现在板材变化，人民需求不同，需要不同的产品以满足各种客户需求，越往后，很多现在的用的基本上都淘汰了，比如传统的抹灰等。现在很多厂都不做抹灰了，最大的可能是没利润，用的还不多。
6，配套升级，砂浆，界面剂，乳液型各种胶水等，以砂浆为主材，乳液东西为辅材进行推销。一个工地尽量用一个品牌。现在我这边工地基本上都是只用一个品牌，只要是你有的，没有的想方设法也得有。
7，大鱼吃小鱼，大厂收购搞得不错的厂子，这个东西，很多大砂浆厂都在做。我有个朋友，厂子被收购了，隔天就在被收购的厂子隔壁又建了一个新厂，入门实在太低了。
8，质量与价格并驾齐驱，暴力行业早已经过去，据这边很有名的外账公司统计，做的好砂浆厂的毛利润一般在10-15%。不多不少，低于多少价格就放弃订单。安安稳稳度过，做的也是良心。以后估计会慢慢往这个百分比靠拢。
9，超低价的砂浆，市场依然很大，这个禁止不掉，总会有监管不到位的，或者客户特殊要求的。做好自己就行。普通砂浆会减少，特种砂浆种类和数量也会日益增大，建筑体自重一直是个问题。
10，砂浆以后估计会区域划分，各个地区保护我觉得会越来越严重，跟湿拌砂浆差不多。
想到再说
2.企业升级，饱和式竞争，让处于中间定位的企业不上不下，价格比不过手工作坊。质量稳定比不过大厂。要么死，要么慢慢进行企业升级，无论是管理升级，还是配方优化等，还是会做出点东西的。例如，我的有些同行已经开始用三纸一膜的纸袋子了，从最基本的改变开始，至少包装投入了不少。
3.人员升级，看过很多砂浆厂，大部分为50-60多的大龄，出卖体力劳动居多，新升级的厂，年龄最大的没超过40岁。基本上都是20多岁的年轻人在干活。
4,重视技术人员，说实话，砂浆厂很多都是看有利可图，一股脑涌进来，随便搞个配方，就开始做产品。现在看很多人已经招技术人员，有个一两年经验，会操作实验器材的，年薪基本上10w起步。
5，产品延伸，基于现在板材变化，人民需求不同，需要不同的产品以满足各种客户需求，越往后，很多现在的用的基本上都淘汰了，比如传统的抹灰等。现在很多厂都不做抹灰了，最大的可能是没利润，用的还不多。
6，配套升级，砂浆，界面剂，乳液型各种胶水等，以砂浆为主材，乳液东西为辅材进行推销。一个工地尽量用一个品牌。现在我这边工地基本上都是只用一个品牌，只要是你有的，没有的想方设法也得有。
7，大鱼吃小鱼，大厂收购搞得不错的厂子，这个东西，很多大砂浆厂都在做。我有个朋友，厂子被收购了，隔天就在被收购的厂子隔壁又建了一个新厂，入门实在太低了。
8，质量与价格并驾齐驱，暴力行业早已经过去，据这边很有名的外账公司统计，做的好砂浆厂的毛利润一般在10-15%。不多不少，低于多少价格就放弃订单。安安稳稳度过，做的也是良心。以后估计会慢慢往这个百分比靠拢。
9，超低价的砂浆，市场依然很大，这个禁止不掉，总会有监管不到位的，或者客户特殊要求的。做好自己就行。普通砂浆会减少，特种砂浆种类和数量也会日益增大，建筑体自重一直是个问题。
10，砂浆以后估计会区域划分，各个地区保护我觉得会越来越严重，跟湿拌砂浆差不多。
想到再说
我觉得讨论这个问题，离不开大的环境
以后，大概率，中国的房地产市场会进入存量的市场，不可能继续超大量的建造房子
整个建材行业，都是产能过剩的。水泥、钢筋，可以出口来释放产能（一带一路），但是砂浆和混凝土就不行了。
砂浆和混凝土，必须要结合当地的基础材料资源才可以。
如果参照欧美的发展，去产能化才刚刚开始。而且粗放化的管理也将不适应以后的市场。这需要挺长的时间，小企业会非常辛苦的。
没有必要说中国的城镇化问题。我们虽然人口巨大，但我的房地产最近二十年是以火箭的速度在建。中国人均住房面积达到41.76平方米（《中国人口普查年鉴-2020》，平均每户居住面积达到111.18平方米。其中，城市家庭人均居住面积为36.52平方米）。
看数据，还是挺扎心的。贫富差距太大了，资源浪费太厉害了。
以后，大概率，中国的房地产市场会进入存量的市场，不可能继续超大量的建造房子
整个建材行业，都是产能过剩的。水泥、钢筋，可以出口来释放产能（一带一路），但是砂浆和混凝土就不行了。
砂浆和混凝土，必须要结合当地的基础材料资源才可以。
如果参照欧美的发展，去产能化才刚刚开始。而且粗放化的管理也将不适应以后的市场。这需要挺长的时间，小企业会非常辛苦的。
没有必要说中国的城镇化问题。我们虽然人口巨大，但我的房地产最近二十年是以火箭的速度在建。中国人均住房面积达到41.76平方米（《中国人口普查年鉴-2020》，平均每户居住面积达到111.18平方米。其中，城市家庭人均居住面积为36.52平方米）。
看数据，还是挺扎心的。贫富差距太大了，资源浪费太厉害了。
