请教外墙防水方案，不能全部重做如何局部修复

[GreenFores]

如图南方四楼卧室飘窗西墙起皮，这是外墙渗水引起的吗？要是外墙漏水的话该怎么修补呢？全部外墙铲掉重做邻居不同意，局部渗漏点又不好找，有什么防水方案推荐吗？谢谢各位大神

 

[粉刷匠]

不重做的话试试刷透明防水吧

 

[GreenFores]

南方雨水多，透明防水我不太了解，会不会过几个月就掉了？

 

[Lanly]

检查下空调冷凝水排水位置，可能为渗水根源。

 

[凯旋]

这个没有办法的，必须找物业出面
一般外墙面渗水，都是从外立面上方下来的，只是修理自己的一片解决问题的几率很低，也很难看。
有时候渗水点会到屋顶的女儿墙。
还是要找渗水点，内墙的背水面效果不佳，处理好这边，水又跑到其他地方了

 

[GreenFores]

谢谢各位大神指点。但物业现在不肯维修，只能单独一户自己搞，这样的话没救了吗？

 

[金诺盟建材科技]

谢谢各位大神指点。但物业现在不肯维修，只能单独一户自己搞，这样的话没救了吗？

图中漏水主要来自窗户周边，先把窗户四周边框的微空用一般防水涂料加点水泥堵住。然后室外用品牌好一点的透明防水胶涂刷，主要区域窗户周边。里面刮掉松散墙壁，用背水面涂料涂刷后做墙面。

 

[GreenFores]

谢谢，这是隔壁楼栋邻居同样户型也是在卧室飘窗附近的渗水，渗水位置较低， 请问这样的情况怎么处理？

 

[zzwzzw553]

外墙刷层好点的透明防水胶，内墙的话做下防水

 

[好雨知时节]

窗口渗水或阳台经常晾衣服湿气过重所致，你的腻子应该是普通的腻子，防水效果较差。经常吸湿就会粉化，北方这种情况非常普遍，处理方案就是把窗边渗水部分用透明防水胶密上，墙面重新做下水泥基腻子，基本上就可以了。

 

[GreenFores]

今天又去拍了照片。上次是六月初拍的照，六月以来广州频繁下雨，也没有开窗，结果今天窗台旁的发霉渗漏又加重了不少，霉斑扩大，墙皮开始掉落。这应该是外墙渗水无疑。可能是三块木板嵌在墙里造成裂缝渗水？不知这样的房子还有救吗？二手楼考虑的话最好放弃？