1、工地位于四川,09年8月份开始内保温施工,小高层建筑,地基可能为四川地震前后开挖的;
2、当时正是四川这边从使用聚苯颗粒做内保过渡到玻化微珠大面积使用的阶段;
3、记得那时候工地上搅拌料的工人加水量稍微偏多,师傅抹浆料的时候微微能见到有水往下渗,施工队是自己的,这队人当时已做过10万平以上的聚苯颗粒工地。
4、因为做的都是关系户的工地,所以胶粉料质量一直做得比较好,中等水泥厂的PO42.5R700kg,粉煤灰300kg,添加剂的具体的掺量忘了(4年了,当时厂里配添加剂的人离职了),至少按当时的行业水平,纤维素醚是加够了的(赫达20万),那时候还真的加了10公斤以上的可再分散乳胶粉,和聚乙烯醇以及其他一些复合的添加剂,那些年的乳胶粉质量还算好。
5、按当时四川的习惯,做内保,1吨胶粉料配8立方左右的玻珠,工地现场配合搅拌。当时除了施工时有些泌水外,其他都好,之后的两三年也没发现问题。
6、第4年,因这个工地70%以上还未入住,物业发现墙面出现空鼓,而且越鼓越多,特别是窗框四周,裂缝越来越大。见下图。另外一个更早的09年上半年的内保温工地,空鼓情况稍微好点,大多数业主已入住一两年(业主当初装修和入住后均未反映问题),最近几个月我们接到很多业主报修,已根据开发商要求,维修了300多户,还做了不少赔偿。
7、空鼓和脱层的位置主要在保温浆料的第一遍和第二遍之间,其次是抗裂砂浆和保温浆料之间,有少量从界面砂浆层上脱落。主要为柱子和窗框四周,大面墙出现空鼓的主要为空心砖砌体墙。从工地脱层的取样来看,保温层本身的抗压强度没问题,抗裂砂浆因为是做内保,所以当时加的乳胶粉不多,柔性不够。另外,腻子不是我们做的,从现场来看,两遍腻子之间也存在一些分层现象。
请大家帮忙分析一下,为什么前几年都没问题,而在4年后大面积出现这样的情况?
特别是有面墙的两个窗框四周,保温层脱落还形成拱起状。
2、当时正是四川这边从使用聚苯颗粒做内保过渡到玻化微珠大面积使用的阶段;
3、记得那时候工地上搅拌料的工人加水量稍微偏多,师傅抹浆料的时候微微能见到有水往下渗,施工队是自己的,这队人当时已做过10万平以上的聚苯颗粒工地。
4、因为做的都是关系户的工地,所以胶粉料质量一直做得比较好,中等水泥厂的PO42.5R700kg,粉煤灰300kg,添加剂的具体的掺量忘了(4年了,当时厂里配添加剂的人离职了),至少按当时的行业水平,纤维素醚是加够了的(赫达20万),那时候还真的加了10公斤以上的可再分散乳胶粉,和聚乙烯醇以及其他一些复合的添加剂,那些年的乳胶粉质量还算好。
5、按当时四川的习惯,做内保,1吨胶粉料配8立方左右的玻珠,工地现场配合搅拌。当时除了施工时有些泌水外,其他都好,之后的两三年也没发现问题。
6、第4年,因这个工地70%以上还未入住,物业发现墙面出现空鼓,而且越鼓越多,特别是窗框四周,裂缝越来越大。见下图。另外一个更早的09年上半年的内保温工地,空鼓情况稍微好点,大多数业主已入住一两年(业主当初装修和入住后均未反映问题),最近几个月我们接到很多业主报修,已根据开发商要求,维修了300多户,还做了不少赔偿。
7、空鼓和脱层的位置主要在保温浆料的第一遍和第二遍之间,其次是抗裂砂浆和保温浆料之间,有少量从界面砂浆层上脱落。主要为柱子和窗框四周,大面墙出现空鼓的主要为空心砖砌体墙。从工地脱层的取样来看,保温层本身的抗压强度没问题,抗裂砂浆因为是做内保,所以当时加的乳胶粉不多,柔性不够。另外,腻子不是我们做的,从现场来看,两遍腻子之间也存在一些分层现象。
请大家帮忙分析一下,为什么前几年都没问题,而在4年后大面积出现这样的情况?
特别是有面墙的两个窗框四周,保温层脱落还形成拱起状。
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保温层第1遍和第2遍间脱层.jpg81.6 KB · 查看: 115
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墙面敲击均空响.jpg87.2 KB · 查看: 110
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