披 披着保温层的狼 见习生 注册 2011-08-20 帖子 2 反馈 0 积分 8 2011-08-20 #1 根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.22 条:建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 使用STP超薄保温板保温系统厚度相比其他A级材料系统 要薄 30-50mm,以40mm算,20层建筑,周长150米,整栋建筑面积将减少:150*0.04*20=120平米,直接造成每栋楼公摊面积的减少。一线城市房价按1.5万元计,将对开发商造成180万元的损失(比整栋楼的保温成本都高) 虽然使用超薄材料能使买房人的得房率提高,但由于限价的影响,开发单位很难通过涨价弥补这部分的损失。 大家说说看法。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.22 条:建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 使用STP超薄保温板保温系统厚度相比其他A级材料系统 要薄 30-50mm,以40mm算,20层建筑,周长150米,整栋建筑面积将减少:150*0.04*20=120平米,直接造成每栋楼公摊面积的减少。一线城市房价按1.5万元计,将对开发商造成180万元的损失(比整栋楼的保温成本都高) 虽然使用超薄材料能使买房人的得房率提高,但由于限价的影响,开发单位很难通过涨价弥补这部分的损失。 大家说说看法。
magicc1015 论坛跑堂 管理成员 版主 管理组 武林高手 原创先锋徽章 江湖大侠 新人进步徽章 世外高人 特殊贡献徽章 后起之秀 注册 2011-07-06 帖子 800 解答 1 反馈 363 积分 2,465 QQ 644095508 2011-08-20 #2 这个应该可以通过设计来弥补吧。
likekd 配方师 新人进步徽章 原创先锋徽章 特殊贡献徽章 武林新丁 注册 2008-11-20 帖子 862 解答 1 反馈 103 积分 1,401 QQ 245442531 2011-08-20 #3 "披着保温层的狼 发表: 根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.22 条:建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 使用STP超薄保温板保温系统厚度相比其他A级材料系统 要薄 30-50mm,以40mm算,20层建筑,周长150米,整栋建筑面积将减少:150*0.04*20=120平米,直接造成每栋楼公摊面积的减少。一线城市房价按1.5万元计,将对开发商造成180万元的损失(比整栋楼的保温成本都高) 虽然使用超薄材料能使买房人的得房率提高,但由于限价的影响,开发单位很难通过涨价弥补这部分的损失。 大家说说看法。 点击展开... 您套的是什么规范,地方的? 北京这边可不是这样计算的,《2001概预算定额》是按照外墙结构勒角部位的外皮计算建筑面积,外保温的厚薄与建筑面积没有太大的关系,相反与建筑的占地面积却有很大的关系,占地面积缩小,变相的减小了挖土方,开槽等基础工作所造成的材料及人工、机械的耗量,不知道贵友是怎么理解的?
"披着保温层的狼 发表: 根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.22 条:建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 使用STP超薄保温板保温系统厚度相比其他A级材料系统 要薄 30-50mm,以40mm算,20层建筑,周长150米,整栋建筑面积将减少:150*0.04*20=120平米,直接造成每栋楼公摊面积的减少。一线城市房价按1.5万元计,将对开发商造成180万元的损失(比整栋楼的保温成本都高) 虽然使用超薄材料能使买房人的得房率提高,但由于限价的影响,开发单位很难通过涨价弥补这部分的损失。 大家说说看法。 点击展开... 您套的是什么规范,地方的? 北京这边可不是这样计算的,《2001概预算定额》是按照外墙结构勒角部位的外皮计算建筑面积,外保温的厚薄与建筑面积没有太大的关系,相反与建筑的占地面积却有很大的关系,占地面积缩小,变相的减小了挖土方,开槽等基础工作所造成的材料及人工、机械的耗量,不知道贵友是怎么理解的?
披 披着保温层的狼 见习生 注册 2011-08-20 帖子 2 反馈 0 积分 8 2011-08-21 #4 "likekd 发表: 您套的是什么规范,地方的? 北京这边可不是这样计算的,《2001概预算定额》是按照外墙结构勒角部位的外皮计算建筑面积,外保温的厚薄与建筑面积没有太大的关系,相反与建筑的占地面积却有很大的关系,占地面积缩小,变相的减小了挖土方,开槽等基础工作所造成的材料及人工、机械的耗量,不知道贵友是怎么理解的? 点击展开... 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353—2005,自2005年7月1日起实施, 使用薄的保温材料能减少挖土方量,倒是闻所未闻,希望大家探讨。
"likekd 发表: 您套的是什么规范,地方的? 北京这边可不是这样计算的,《2001概预算定额》是按照外墙结构勒角部位的外皮计算建筑面积,外保温的厚薄与建筑面积没有太大的关系,相反与建筑的占地面积却有很大的关系,占地面积缩小,变相的减小了挖土方,开槽等基础工作所造成的材料及人工、机械的耗量,不知道贵友是怎么理解的? 点击展开... 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353—2005,自2005年7月1日起实施, 使用薄的保温材料能减少挖土方量,倒是闻所未闻,希望大家探讨。
likekd 配方师 新人进步徽章 原创先锋徽章 特殊贡献徽章 武林新丁 注册 2008-11-20 帖子 862 解答 1 反馈 103 积分 1,401 QQ 245442531 2011-08-21 #5 "披着保温层的狼 发表: 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353—2005,自2005年7月1日起实施, 使用薄的保温材料能减少挖土方量,倒是闻所未闻,希望大家探讨。 点击展开... 或者您看看清单计价规则GB50500
"披着保温层的狼 发表: 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353—2005,自2005年7月1日起实施, 使用薄的保温材料能减少挖土方量,倒是闻所未闻,希望大家探讨。 点击展开... 或者您看看清单计价规则GB50500
发 发泡大侠 试验员 注册 2011-03-24 帖子 747 反馈 13 积分 921 QQ 1509867318 2011-08-23 #6 我看我们做保温的没有必要详细讨论这个经济问题,请论坛的开发商发表意见吧、、、我个人意见是:墙体一定,保温材料越薄,建筑的使用面积肯定增加,对社会有利,如果出现建筑面积减少影响收入是目前的政策不合理、、、再说啦,楼上说的情况是原设计改变的问题(原来不是设计VIP保温,如果是绝不会有建筑面积减少的?),也没有什么技术方面的讨论的啊、、、反过来证明了《增加建筑使用面积》是VIP超薄绝热板的又一优点那、、、
我看我们做保温的没有必要详细讨论这个经济问题,请论坛的开发商发表意见吧、、、我个人意见是:墙体一定,保温材料越薄,建筑的使用面积肯定增加,对社会有利,如果出现建筑面积减少影响收入是目前的政策不合理、、、再说啦,楼上说的情况是原设计改变的问题(原来不是设计VIP保温,如果是绝不会有建筑面积减少的?),也没有什么技术方面的讨论的啊、、、反过来证明了《增加建筑使用面积》是VIP超薄绝热板的又一优点那、、、
likekd 配方师 新人进步徽章 原创先锋徽章 特殊贡献徽章 武林新丁 注册 2008-11-20 帖子 862 解答 1 反馈 103 积分 1,401 QQ 245442531 2011-08-24 #7 "发泡大侠 发表: 我看我们做保温的没有必要详细讨论这个经济问题,请论坛的开发商发表意见吧、、、我个人意见是:墙体一定,保温材料越薄,建筑的使用面积肯定增加,对社会有利,如果出现建筑面积减少影响收入是目前的政策不合理、、、再说啦,楼上说的情况是原设计改变的问题(原来不是设计VIP保温,如果是绝不会有建筑面积减少的?),也没有什么技术方面的讨论的啊、、、反过来证明了《增加建筑使用面积》是VIP超薄绝热板的又一优点那、、、 点击展开... 其实建筑的使用面积是没有变化的。
"发泡大侠 发表: 我看我们做保温的没有必要详细讨论这个经济问题,请论坛的开发商发表意见吧、、、我个人意见是:墙体一定,保温材料越薄,建筑的使用面积肯定增加,对社会有利,如果出现建筑面积减少影响收入是目前的政策不合理、、、再说啦,楼上说的情况是原设计改变的问题(原来不是设计VIP保温,如果是绝不会有建筑面积减少的?),也没有什么技术方面的讨论的啊、、、反过来证明了《增加建筑使用面积》是VIP超薄绝热板的又一优点那、、、 点击展开... 其实建筑的使用面积是没有变化的。