• 欢迎访问本网站。如果您忘记登录密码,请点击找回密码本网站不收费,没有VIP,非赢利,资源分享仅供学习。

如何看待使用超薄材料对建筑面积造成的损失?

注册
2011-08-20
帖子
2
反馈
0
积分
8

根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.22 条:建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

使用STP超薄保温板保温系统厚度相比其他A级材料系统 要薄 30-50mm,以40mm算,20层建筑,周长150米,整栋建筑面积将减少:150*0.04*20=120平米,直接造成每栋楼公摊面积的减少。一线城市房价按1.5万元计,将对开发商造成180万元的损失(比整栋楼的保温成本都高)

虽然使用超薄材料能使买房人的得房率提高,但由于限价的影响,开发单位很难通过涨价弥补这部分的损失。

大家说说看法。
 
"披着保温层的狼 发表:
根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.22 条:建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

使用STP超薄保温板保温系统厚度相比其他A级材料系统 要薄 30-50mm,以40mm算,20层建筑,周长150米,整栋建筑面积将减少:150*0.04*20=120平米,直接造成每栋楼公摊面积的减少。一线城市房价按1.5万元计,将对开发商造成180万元的损失(比整栋楼的保温成本都高)

虽然使用超薄材料能使买房人的得房率提高,但由于限价的影响,开发单位很难通过涨价弥补这部分的损失。

大家说说看法。
您套的是什么规范,地方的?
北京这边可不是这样计算的,《2001概预算定额》是按照外墙结构勒角部位的外皮计算建筑面积,外保温的厚薄与建筑面积没有太大的关系,相反与建筑的占地面积却有很大的关系,占地面积缩小,变相的减小了挖土方,开槽等基础工作所造成的材料及人工、机械的耗量,不知道贵友是怎么理解的?
 
"likekd 发表:
您套的是什么规范,地方的?
北京这边可不是这样计算的,《2001概预算定额》是按照外墙结构勒角部位的外皮计算建筑面积,外保温的厚薄与建筑面积没有太大的关系,相反与建筑的占地面积却有很大的关系,占地面积缩小,变相的减小了挖土方,开槽等基础工作所造成的材料及人工、机械的耗量,不知道贵友是怎么理解的?
《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353—2005,自2005年7月1日起实施, 使用薄的保温材料能减少挖土方量,倒是闻所未闻,希望大家探讨。

cf5a83166e9f4805f3de329f.jpg



 
我看我们做保温的没有必要详细讨论这个经济问题,请论坛的开发商发表意见吧、、、我个人意见是:墙体一定,保温材料越薄,建筑的使用面积肯定增加,对社会有利,如果出现建筑面积减少影响收入是目前的政策不合理、、、再说啦,楼上说的情况是原设计改变的问题(原来不是设计VIP保温,如果是绝不会有建筑面积减少的?),也没有什么技术方面的讨论的啊、、、反过来证明了《增加建筑使用面积》是VIP超薄绝热板的又一优点那、、、
 
"发泡大侠 发表:
我看我们做保温的没有必要详细讨论这个经济问题,请论坛的开发商发表意见吧、、、我个人意见是:墙体一定,保温材料越薄,建筑的使用面积肯定增加,对社会有利,如果出现建筑面积减少影响收入是目前的政策不合理、、、再说啦,楼上说的情况是原设计改变的问题(原来不是设计VIP保温,如果是绝不会有建筑面积减少的?),也没有什么技术方面的讨论的啊、、、反过来证明了《增加建筑使用面积》是VIP超薄绝热板的又一优点那、、、
其实建筑的使用面积是没有变化的。
 
后退
顶部