中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1 对全国 100 个城市新建、二手住宅销
售市场及 50 个城市租赁市场的调查数据，2024 年 10 月，全国 100 个城市新建住宅平均价格为
16532 元/平方米，环比上涨 0.29%。从涨跌城市个数看，44 个城市环比上涨，43 个城市环比下跌，
13 个城市持平。同比来看，全国 100 个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨 2.08%。全国 100 个
城市二手住宅平均价格为 14360 元/平方米，环比下跌 0.60%，已连跌 30 个月，跌幅较 9 月收窄
0.10 个百分点。从涨跌城市个数看，100 个城市二手住宅价格环比均下跌。同比来看，全国 100 个
城市二手住宅平均价格较去年同期下跌 7.27%。全国 50 个城市住宅平均租金为 35.9 元/平方米/月，
环比下跌 0.63%；从涨跌城市个数看，3 个城市环比上涨，47 个城市下跌。同比来看，全国 50 个
城市住宅平均租金较去年同期下跌 3.03%。
政策方面，10 月 8 日，发改委举行发布会提出“针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促
进房地产市场止跌回稳。”12 日，财政部发布会提出三项增量支持政策：支持地方ZF使用专项债
券回收符合条件的闲置存量土地；用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房；抓紧研
究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。17 日，住建部等五部
委介绍推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”，提出“四个取消、四个降低、两个增加”，其中“两
个增加”包括新增实施货币化安置 100 万套城中村改造和危旧房改造，“白名单”项目信贷规模增
加至 4 万亿元。21 日，央行降息落地，1 年期、5 年期以上 LPR 均下调 25BP，分别降至 3.1%、
3.6%。地方层面，各地继续优化楼市政策，天津及东方、文昌等海南多地取消限购。天津、成都、
西安等取消限售。天津、乌鲁木齐、西安等取消限价。天津、杭州、青岛等将二套商贷首付比例下调
至 15%。西安、银川、佛山等地取消普宅认定标准。成都、福州优化住房套数认定，成都二孩及以
上家庭新购住房执行首套房商贷政策，福州按区认定首套房。上海、重庆、青岛等从降低首付比例、
提高最高贷款额度、支持公积金支付首付等方面优化公积金政策
售市场及 50 个城市租赁市场的调查数据，2024 年 10 月，全国 100 个城市新建住宅平均价格为
16532 元/平方米，环比上涨 0.29%。从涨跌城市个数看，44 个城市环比上涨，43 个城市环比下跌，
13 个城市持平。同比来看，全国 100 个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨 2.08%。全国 100 个
城市二手住宅平均价格为 14360 元/平方米，环比下跌 0.60%，已连跌 30 个月，跌幅较 9 月收窄
0.10 个百分点。从涨跌城市个数看，100 个城市二手住宅价格环比均下跌。同比来看，全国 100 个
城市二手住宅平均价格较去年同期下跌 7.27%。全国 50 个城市住宅平均租金为 35.9 元/平方米/月，
环比下跌 0.63%；从涨跌城市个数看，3 个城市环比上涨，47 个城市下跌。同比来看，全国 50 个
城市住宅平均租金较去年同期下跌 3.03%。
政策方面，10 月 8 日，发改委举行发布会提出“针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促
进房地产市场止跌回稳。”12 日，财政部发布会提出三项增量支持政策：支持地方ZF使用专项债
券回收符合条件的闲置存量土地；用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房；抓紧研
究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。17 日，住建部等五部
委介绍推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”，提出“四个取消、四个降低、两个增加”，其中“两
个增加”包括新增实施货币化安置 100 万套城中村改造和危旧房改造，“白名单”项目信贷规模增
加至 4 万亿元。21 日，央行降息落地，1 年期、5 年期以上 LPR 均下调 25BP，分别降至 3.1%、
3.6%。地方层面，各地继续优化楼市政策，天津及东方、文昌等海南多地取消限购。天津、成都、
西安等取消限售。天津、乌鲁木齐、西安等取消限价。天津、杭州、青岛等将二套商贷首付比例下调
至 15%。西安、银川、佛山等地取消普宅认定标准。成都、福州优化住房套数认定，成都二孩及以
上家庭新购住房执行首套房商贷政策，福州按区认定首套房。上海、重庆、青岛等从降低首付比例、
提高最高贷款额度、支持公积金支付首付等方面优化公积金政策